营地度假根据核心卖点不同，有以下几种开发模式

营地度假的开发，需要兼顾原生态的深度体验和度假品质。在进行投资开发时，选址、住宿设施和营地主题是需要重点关注的三大要素。根据核心卖点不同，有以下几种开发模式：

1. 稀缺资源依托模式

选择占据或依托稀缺资源，并以此为卖点，结合帐篷、木屋、房车等营地设施，配套相关服务，进行营地度假开发。

( 1 ) 适用条件

国家级自然生态区：这类生态区内，一般具备典型的生态环境，如森林、沙漠、滨海、草原等；或独特的动植物品类，如候鸟、黑熊等。代表案例如经度131营地度假村选址于澳大利亚乌鲁鲁-卡塔丘塔国家公园内，这一区域是典型的红色沙漠生态系统，并有5亿年历史的艾尔斯岩，一直被誉为“澳大利亚的心脏”；美国卡皮坦峡谷（El capitan canyon）豪华露营中心，则选址Los Padres国家森林公园，重点体验原始森林环境。

特殊生态环境区：沙漠、雨林、海底等不适于人类居住的生态环境。随着科技进步，人们可以借助工具，探奇不一样的地球世界。目前此类营地度假产品，在雨林、沙漠开发较多，如海南三亚热带天堂森林公园的鸟巢度假村、南非卡拉哈里沙漠的茨瓦鲁卡拉哈里营地等。

世界知名的文化遗迹区：要求具备有形的文化遗址、遗迹体验环境。如米那宫度假酒店，位于金字塔脚下，可以零距离体验古埃及文明的神奇。

( 2 )  设计要点

凸显资源特色：建筑就地取材，以材质、色泽、形态的和谐设计，将其充分融入自然，凸显环境。

深度体验资源：休闲活动设计重点体验资源。结合资源开发条件，配套设计相应休闲活动，如纳米比亚索苏斯弗雷沙漠的小库拉拉营地配套设置猎游活动，让游客在此体验沙漠狩猎的乐趣。

( 3 )  开发应用

在上海奇创旅游规划咨询机构黄河口生态旅游区战略策划及概念规划中，结合黄河三角洲国家级自然保护区的河口湿地、候鸟等生态特色，引入营地度假产品，以湿地候鸟资源为卖点，开发设计了帐篷营地酒店，并配套观鸟会所组织开展观鸟休闲活动。

2. 营地住宿创新体验模式

结合本土资源条件，创新开发营地度假设施，以度假住宿的独特体验作为卖点，吸引生态度假客群。

( 1 )  适用条件

不具备国际或国家级资源影响力的生态环境，可结合本地资源特点，以洞穴、冰窟、特色帐篷等方式，创新开发度假设施体验，强化营地卖点。

( 2 )   设计要点

基于本土资源特征，结合原始生态体验和现代科技手段，创新度假住宿设施体验。树屋、岩洞、冰窟、机舱、船舱等，都是新兴的营地住宿设施，为游客带来了独特的住宿体验。如亚马逊森林黑河岸边的阿里亚乌树屋度假村、美国新墨西哥州法明顿的洞穴酒店（Kokopelli's Cave）、瑞士阿尔卑斯山区的怀特波特度假村（White Pod）等等。

( 3 )   开发应用

在滨海、森林、草原、沙漠、湖泊等类型项目规划中，都可以从度假设施创新角度出发进行开发设计。