全国城市旅游规划街景区化发展案例

（1）天津古文化街旅游商贸区――首家5A级商业街旅游区

古文化街于1986年元旦建成，自古以来这一带就是天津最大的集市毛衣和年货市场，它具有深厚的文化积淀，同时建筑风貌、店铺装修、匾额楹联，经营商品都带有浓郁的艺术气息。 

古文化街作为天津最大的集市毛衣和年货市场，不但经营一些泰蓝、苏绣、内画水晶、珍珠、翡翠、翡翠手、工艺伞、工艺宝剑、华服等工艺品。

天津古文化旅游区拥有中国北方妈祖文化信仰和研究中心――天后宫；近年来还整修了天津最大的明代道教殿堂――玉皇阁，最具天津特色的四合院群落――通庆里以及古文化街戏楼，在严复故居原址建设了天演广场，移植重建了天津近代第一家官办金融机构――官银号；新建了民俗文化馆、文化小城、古玩城、美博城、美食城、名品街等项目；此外，古文化街为了突出其文化特色，也做了一些节庆民俗演绎，如每年的“皇会”，表演高跷、龙灯、旱船、狮子舞等；这些都吸引着商人和普通人前来观光、休闲、购物、体验。

为了进一步扩大客源市场和满足游客的更多需求，完善住宿餐饮等配套服务设施，古文化街旅游商贸区街区内设有高档星级卫生间十余处，主街和各区域增设盲道；新建了地下停车场和地上环保停车场；增设了中英文的标识牌，引进了环保旅游观光车，配备了急救药箱、残疾人用车。

总之，天津古文化街坚持“中国味，天津味，文化味，古味”经营特色，注重其旅游景区功能的建设，如今天津古文化街已成游客到津必览之地。

2007年10月，天津古文化街旅游商贸区获得“国家5A级旅游景区”，这是全国首批66家5A级旅游景区中，唯一一家开放商业街形式的旅游景区。  

（2）杭州清河坊历史文化特色街区――首个4A级商业街景区

清河坊兴于宋盛于清，当时，这一带商铺林立，酒楼茶肆鳞次栉比，买卖络绎不绝。清河坊街也曾是杭州最繁华的商业区。然而，老字号品牌在遭遇强烈的市场竞争时，往往由于管理体制不灵活，固守老旧观念，或者老产品跟不上新变化，而逐渐被市场边缘化，有些甚至因此而没落了。从2000年4月开始，上城区政府对清河坊的历史建筑群进行保护，同时又开发新的街景，引入商家经营古玩、字画、旅游纪念品、工艺品、杭州及各地名土特产等符合街区历史文化氛围的项目。景区晚清胡雪岩建造的古建筑群，药店陈列展览与古建筑风貌的结合以及打造的破吉尼斯世界记录的烟杆，各种烟具、烟草等将景区提升为商业、休闲与旅游相结合的城市景观街区。

清河坊的开发建设主要沿袭昔日文脉，以清河坊历史文化街（区）为中心，依托鼓楼、胡雪岩故居、胡庆余堂、南宋御街、吴山休闲文化广场、城隍阁、雷峰塔等历史古迹和景区，集观赏性、艺术性、文化性、商业性于一体，形成“药文化、茶文化、食文化、古玩艺术、市井民俗、文化古迹”等六大特色。主要建设项目有吴山科技馆、吴山博物馆、万源绸庄旧址、中山中路历史建筑、大井巷历史建筑、打铜巷历史建筑等12处。

为完善旅游设施，清河坊历史文化特色街区投资新建了景区游客接待中心、多媒体触摸屏、导览系统、大巴停车场、景区的监视系统、亮灯系统和景观小品等配套服务设施，满足了游客的需求。

改造后的历史文化特色街区更注重其景观的建设、环境的营造、功能的升级、品牌的打造以及街区的保护和管理等，如今历史街区已成为具有杭城特色、环境典朴、功能完备、管理规范的步行街区和杭城新的商贸旅游热点。目前年日均游客流量达近10万人次。 

总之，清河坊在保留传统建筑文化、传统老字号等非物质文化遗产的同时，又发展了经济，集旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的特色。 

2007年3月，杭州市清河坊历史文化特色街区被国家旅游局正式评定为“国家4A级景区”，成为全国首个获得4A级景区称号的商业街区。

（3）成都锦里步行街――与景区相结合的商业街旅游区

锦里是西蜀历史上最古老、最具有商业气息的街道之一，早在秦汉、三国时期便闻名全国。 

“锦里”所处位置上原来是一排破烂的旧民房，影响观瞻，还给仅一墙之隔的武侯祠博物馆带来潜在的安全隐患。同时，由于武侯祠作为国家级文物保护单位，只能向游客作静态展示的弱势，难以满足现代游客体验式、休闲式、互动式的旅游方式。于是以蜀文化为内涵的锦里一条街应运而生，于2004年11月1日正式开市，对各地游客开放。

今天的锦里依托成都武侯祠，以秦汉、三国精神为灵魂，明、清风貌作外表（采用清末民初的四川古镇建筑风格，与武侯祠博物馆现存清代建筑的风格相融），川西民风、民俗作内容，扩大了三国文化的外延，浓缩了成都生活的精华，街内经营有茶楼、客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味小吃、工艺品、土特产，充分展现了四川民风民俗的独特魅力。

锦里古街作为一条集中展示巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街，是年轻人观摩成都市井生活的历史标本，老年人回味童年的天堂，被誉为“成都版清明上河图”，目前已经发展成为集旅游购物、休闲娱乐为一体的成都市著名步行商业街，2005年被评选为“全国十大城市商业步行街”之一，号称“西蜀第一街”，锦里可以说是与旅游景区结合的城市商业街打造和提升的成功典范，商业街旅游的开发，提升了人气，同时也增加了财气。

（4）上海南京路商业步行街――景区化的探索

南京路商业街是清道光二十三年（1843年）上海开埠后由英租界扩张而逐渐形成的。二三十年代，南京路既是帝国主义者耀武扬威的“十里洋场”，又是一条富有革命传统的马路，随着商业的迅速繁荣，这里汇集了数百家现代化商厦、中华老字号商店、名特产品商店、餐厅、大型购物中心等，全盛时期有400多家商店，每天有150万人次在这里摩肩接踵。商业的繁荣带动了商业街的知名度，同时吸引了众多游客来参观。

南京路长期引领着中国商业发展的走向，号称“中华商业第一街”，80％以上到上海的中外游客都要光临南京路，南京路平时的客流量有80万人以上，节假日更高达100-120万。1998年，上海对南京路进行了开街150年来规模最大的一次改造，建成了全国规模最大的一条全天候步行街，其商业格局改变了商店“千店一面”的现象，向“一店一品”的专业商业楼发展。同时，还大大增加了餐饮、休闲、娱乐的成分，增加了各种特色小吃、观光小火车等各种休闲娱乐设施；在景观塑造、环境建设、服务配套等方面，用不同植物绿化环境，增添了城市雕塑，还配备了公共自动回收机等。

经过几年的发展，南京路已成为上海的新地标，逐渐由商业交易转化为游客接待，逐渐从单一的商业功能转化为集商业、观光、娱乐与休闲于一体的综合性商业旅游景区。

总之，上海南京路依托于它深厚的文化历史背景和我国最大的零售商品集散地，通过环境塑造和服务配套建设，其商业功能与观光、休闲、娱乐等结合到一起，成功实现了角色的转换，可以说商业步行街景区化建设和提升是南京路发展过程中的一个成功探索。